Het Zand 1

Omschrijving

Rustieke woonboerderij met schuur en uitzicht in het buitengebied van Haarsteeg!

Bent u op zoek naar een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen? Dan is deze charmante woonboerderij in Haarsteeg wellicht uw droomhuis! Gelegen aan een doodlopende straat in het serene buitengebied van Haarsteeg, biedt deze oude woning en een uitgestrekt perceel een zee aan mogelijkheden.

Kenmerken

Deze historische woonboerderij wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel kan benutten. Renoveren of wellicht nieuwbouw? De keuze is aan u! Deze locatie biedt de solide basis voor een prachtige kans om uw eigen stempel op dit pand te drukken. Naast de hoofdwoning zijn er een carport en een oude schuur op het terrein aanwezig. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van dieren. Met wat liefde en aandacht kunnen deze schuur en carport weer functioneel worden.
Geniet van een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. De rust en stilte zijn hier voelbaar. Met maar liefst 12.000 m² grond heeft u alle ruimte om uw groene vingers te laten wapperen. Denk aan een moestuin, boomgaard of zelfs het houden van dieren.

Begane grond

Via de eenvoudige keuken komt u de woning binnen. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en een gaskachel. Vanuit de woonkamer komt u in de kleine studeerkamer, een knusse ruimte waar u zich kunt terugtrekken om te werken, lezen of studeren. Via de keuken of eigen toegangsdeur komt u in de ‘voorstal’. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan fietsen, een wasmachine/-droger en dient tevens als opslag. Ook vindt u hier een douche en een toilet. Daarnaast komt u via de voorstal in een slaapkamer met vaste kast. Vanuit de voorstal betreedt u de 'achterstal', waar vroeger de koeien stonden en die op dit moment in gebruik is als opslagruimte. Een stukje historie dat wacht op een nieuwe bestemming. Boven zowel de voor- als achterstal bevindt zich een royale zolder.

Eerste verdieping

Via de trap in de keuken bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar een aantal vaste kasten aanwezig zijn. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee praktische slaapkamers.

Buiten leven

Een eenvoudige sier- en moestuin omringt de woning. Hier kunt u genieten van alle seizoenen. De overige grond bestaat op dit moment uit grasland.

Haarsteeg: een schilderachtig kerkdorp in het hart van Noord-Brabant.

Haarsteeg ademt een sfeer van rust en gemeenschapsgevoel. Met meer dan 2.400 inwoners en ruim 900 woningen, is dit een plek waar buren elkaar nog kennen en begroeten. Lintbebouwing: De bebouwing strekt zich uit langs kronkelende wegen, omzoomd door groene velden. Hier vindt u geen hoogbouw, maar karaktervolle boerderijen en charmante huizen. Haarsteeg is een uitgesproken agrarische plaats. Mandenmakerij en klompenmakerij waren ooit de enige industrieën. Het landschap ademt landelijkheid en nostalgie. Totdat de Bergsche Maas werd gegraven (voltooid in 1904), was Haarsteeg via een haven verbonden met de Hedikhuizense Maas. De oude haven dient nu als ijsbaan en schietterrein. Geniet van vergezichten over het prachtige licht glooiende landschap. De zandrug waarop Haarsteeg ligt, biedt een uniek perspectief op de omgeving. De parochie Haarsteeg dateert van 1846, en de bewoning gaat terug tot de 14e eeuw. Hier ontmoeten geschiedenis en hedendaags dorpsleven elkaar.

Let op! De woning, schuur en bijbehorende grond hebben op dit moment een agrarische bestemming. De gemeente Heusden, waar Haarsteeg onder valt, biedt de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen in bijvoorbeeld Wonen. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen of raadpleeg de website: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Nieuwsgierig geworden naar mogelijkheden van deze woonboerderij? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 859.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 11955 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 1162 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en geen isolatie Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 5) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 73 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 7678 Oppervlakte 4095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 75 Oppervlakte 7570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties